不平衡报价(造价中的不平衡报价一次搞懂(最完整的梳理))

  • A+
所属分类:知识

不平衡报价
《一起学造价》微信学习群,欢迎您的加入
什么是不平衡报价?不平衡报价概念生命期?不平衡报价如何实施?在实施中应注意什么?
一、什么是不平衡报价?

不平衡报价是指在工程项目的投标总价确定后,根据招标文件的付款条件调整投标文件中子项目的报价,即在不抬高总价的前提下提高可早结算的子项目及工程最可能增加的子项目的单价,降低较晚结算的子项目及工程量可能减少的子项目的单价
以便实施项目时尽早、更多地结算工程款,以获取最大利润的一种投标报价方法,这是一种低价中标、高价结算的策略,有助于承包商及早收回工程款并减少风险

二、不平衡报价概念生命期?

诞生于投标文件交付截止时,终止于工程施工合同签订生效日。

三、不平衡报价如何实施?

(1)能够早收到钱款的项目,如开办费、土方、基础等,其单价可定得高-些,以有利于资金周转。后期的工程项目单价,如粉刷、油漆、电气等,可适当降低。
(2)估计今后会增加工程量的项目,单价可提高些;反之估计工程量将会减少的项目单价可降低些
(3)图纸不明确或有错误,估计今后会有修改的;或工程内容说明不清楚,价格可降低,待今后索赔时提高价格
(4)计日工资和零星施工机械台班小时单价作价,可稍高于工程单价中的相应单价。因为这些单价不包括在投标价格中,发生时按实计算,可多得利。
(5)无工程量而只报单价的项目,如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价,单价宜高些。这样,既不影响投标总价,以后发生此种施工项目时也可多得利。
(6)暂定工程或暂定数额的估价,如果估计今后会发生的工程,价格可定得高一些,反之价格可低一些。
(7)根据工程项目地质资料以及现场踏勘资料,结合招标文件的相关规定,估计施工过程可能会增加工程量时,承包人多会提高其报价单价。举例:地勘显示30m才到中风化持力层,招标工程量根据图纸设计预计15m算,这个时候,单价提高就没错啦
(8)对专业性较强的项目,考虑到将来业主有可能指定分包时,承包人会降低该部分报价,规避风险。举例:比如说消防,基本都是外包的,虽然清单有,但是后期估计外包。
(9)工程量清单中,招标人对材料设备技术指标、外观等级等特征要求描述不到位的,承包人会适当降低报价,待中标后招标人明晰具体要求后调整报价。举例:暂估价越低越好,根据实际结算嘛,如果不是暂估,那也越低越好,合同一般规定价差超过多少的时候可以调整
(10)招标文件中对某些有特殊施工方案、半成品工艺要求等未作具体要求的,如大型隧道开挖机械要求、地下室后浇带细部做法、粗钢筋联接方式等,承包人则会降低价报价,中标后根据招标人实际需要提出较高价格签证。举例:这条跟上面类似,只是从技术层面考虑,要求特殊做法,出特殊方案可以重新组价哈
(11)总价包干,且不予调整的项目,宜适度抬高标价,因为其中风险难以预料。这个单价也必须要高哈,搞工程的自然明白,不可控因素太多了,当然,对于工期短的可以酌情考虑。

四、在实施中应注意:

不得随意增减子项;单价增减幅度应有度;不得增减不可竞争费,否则将被作为废标,或者被要求修正或缴交低价风险金(依招标文件而定)。

特别提醒:因为公众号改版,如果你想每天和我一起学造价请点“在看”和“赞”这样下次才可以接收每日的推送

不平衡报价相关文章

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: