昆明野鸭湖(1826亩!昆明野鸭湖片区再增千亩康养大盘,总投资45亿元!)

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昆明野鸭湖

昆明盘龙区野鸭湖又一个千亩康养小镇来了!
总投资约45亿元,规划占地面积1826亩,去年底就在寻找土地一级开发合作伙伴。
现在正在进行使用林地的可行性研究报告编制招标,计划于今年6月10日启动前期工作。
野鸭湖再增千亩小镇
总投资45亿,规划1826亩
今日(5月7日),昆明市公共资源交易中心发布了“野鸭湖智慧康养小镇项目使用林地可行性研究报告及采伐作业设计编制技术服务招标公告”,招标方为昆明云百智慧康养产业发展有限公司。

▲野鸭湖智慧康养小镇招标
招标公告显示,野鸭湖智慧康养小镇项目规划用地面积约1826.54亩,位于昆明市盘龙区双龙街道野鸭湖,涉及使用林地,项目总投资暂估约45亿元,本次招标服务费约170万元。

计划于2021年6月10日启动服务工作,2022年12月1日结束服务。

经查,野鸭湖智慧康养小镇项目的招标方昆明云百智慧康养产业公司,成立于去年9月,目前股东有两家,分别是昆明文瑞企业管理有限,持股80%,昆明融达置业公司,持股20%。

这两家股东公司背后都是一群自然人控股,注册地都位于呈贡,并无大企业背景。
早在去年12月,招标方就开始了野鸭湖智慧康养小镇项目土地一级开发合作伙伴的招标,当时的投资暂估金额为25亿元。

▲野鸭湖智慧康养小镇大致位置
根据当时的信息,野鸭湖智慧康养小镇涉及四个地块共1826.55亩,四个地块四至范围为:

地块一,东至大平地村林地边,南至野鸭湖旅游小镇二期,西至野鸭湖旅游小镇二期,北至汉冲村土地,面积约544.542亩;

地块二,东至乌龙村委会至野鸭湖度假区道路,南至金浑路,西至双松路,北至五龙村林地,面积约为456.522亩;

地块三,东至汉冲村林地边,南至大平地村土地,西至大平地村林地,北至汉冲村土地,面积约为417.882亩;

地块四,东至汉冲村林地边,南至汉冲村土地,西至汉冲村林地边,北至汉冲村小水库,面积约为407.604亩。

目前,尚未查询到土地一级开发合作伙伴的中标结果信息。

     双龙片区多个大盘落地
但进展缓慢,关注度小
野鸭湖位于昆明盘龙区双龙片区,地处昆明东北方向,北与松华坝水源保护区接壤,西南毗邻世博园,东南靠长水机场,生态条件优越,周边还有杭瑞高速和绕城高速贯穿,交通通达性还算可以。

▲野鸭湖度假区
这一片区目前已开发了野鸭湖旅游小镇,还规划有智者山丘、昆明财富小镇、中华城等大项目,但进展都十分缓慢。
其中智者的山丘总用地约349.87亩,早在2005年便开始筹备开发,但该项目过去十多年来波折不断,开发商也是几经变更,去年底首个地块才取得建筑工程规划许可证,主打别墅产品。
财富小镇项目东、南至昆曲高速、西至龙头片区,总用地约7423.79亩,总投资约100亿元,今年1月项目土地一级开发的可行性研究报告已获批。

▲智者的山丘效果图
中华城项目南邻金浑公路,西至东绕城高速,北至双松公路,规划总占地面积约9285亩,早在2012年就开始了土地一级开发的前期工作,可是直到现在拆迁都未完成,推进也是缓慢。
虽然双龙片区签约的大项目有好几个,但由于进展缓慢,在昆明市场上并没有什么存在感。

如今,双龙野鸭湖片区又增加了一个千亩大盘,如果能寻到一家有实力的品牌开发商参与改造,或许会拉动整个双龙片区的开发。

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 ???? 撰文:颜 颜   ? 视觉:周 阳 ???? 责编:雪 梅  ???? 总编:王 鹏

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